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No acidente no Rio, o edif\u00edcio passava por uma reforma e, ao cair, levou consigo duas constru\u00e7\u00f5es vizinhas. Dezessete pessoas morreram.<\/p>\nDepois de pouco mais de dois anos do desabamento do edificio Liberdade, no Rio, o pais passou a ter uma norma com regras para reformas.<\/p>\n
No acidente no Rio, o edif\u00edcio passava por uma reforma e, ao cair, levou consigo duas constru\u00e7\u00f5es vizinhas. Dezessete pessoas morreram.<\/p>\n
Publicada pela ABNT (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas) na \u00faltima quinta-feira a norma entrar\u00e1 em vigor no pr\u00f3ximo dia 18 e valer\u00e1 inclusive para reformas no interior dos im\u00f3veis<\/p>\n
O documento apresenta um roteiro de procedimentos a seguir antes, durante e depois de uma obra. Moradores dever\u00e3o enviar ao sindico um planejamento do que ser\u00e1 feito, detalhando a empresa contratada e dura\u00e7\u00e3o da obra.<\/p>\n
Como toda reforma exigira um respons\u00e1vel t\u00e9cnico, o cond\u00f4mino precisar\u00e1 de um laudo assinado por engenheiro ou arquiteto, mesmo no caso de obras pequenas. como uma pintura diz o redator da norma, Jer\u00f3nimo Cabral.<\/p>\n
O sindico ter\u00e1 o poder de autorizar ou proibir a reforma caso considere que ela causa risco a edifica\u00e7\u00e3o ou aos moradores.<\/p>\n
Para tanto precisar\u00e1 recorrer a um especialista para validar ou n\u00e3o o laudo.<\/p>\n
A veterin\u00e1ria Carolina Pontodio 33, conta que o conhecimento t\u00e9cnico foi decisivo para a op\u00e7\u00e3o de contratar uma arquiteta para a reforma do apartamento \u201cSabia que a estrutura do im\u00f3vel estaria garantida\u201d.<\/p>\n
No caso da advogada Anamaria do Amaral Andrade, 51, seu apartamento teve altera\u00e7\u00e3o na parede da cozinha, instala\u00e7\u00e3o de ar-condicionado e amplia\u00e7\u00e3o da sala com a varanda.<\/p>\n
“Para retirar uma esquadria, por exemplo, preciso pegar todo formul\u00e1rio de uso do pr\u00e9dio e analis\u00e1-lo. \u201cN\u00e3o posso propor algo para a minha cliente que eu n\u00e3o possa executar\u201d, diz a arquiteta Camila Klein, respons\u00e1vel pelas mudan\u00e7as no apartamento de Anamaria.<\/p>\n
Faz tudo<\/strong><\/p>\n O conhecido “faz-tudo” ou o pedreiro de confian\u00e7a” n\u00e3o poder\u00e3o fazer reformas em uma edifica\u00e7\u00e3o, segundo o redator da norma, Jer\u00f4nimo Cabral. As obras dever\u00e3o ser tocadas dependendo da complexidade por empresas capacitadas ou especializadas.<\/p>\n Empresa capacitada, segundo a norma, refere-se a uma organiza\u00e7\u00e3o ou pessoa que tenha recebido capacita\u00e7\u00e3o e orienta\u00e7\u00e3o de um profissional habilitado e que trabalhe sob responsabilidade dele. Empresas especializadas s\u00e3o organiza\u00e7\u00f5es ou profissionais liberais que exer\u00e7am fun\u00e7\u00e3o de compet\u00eancia t\u00e9cnica especificas.<\/p>\n Aplica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n Embora concordem sobre a necessidade de uma norma para reformas, entidades do setor de condom\u00ednios criticam o fato de n\u00e3o terem sido procuradas para participar das discuss\u00f5es.<\/p>\n Elas afirmam que faltou informar os moradores. Administradoras e sindicos da norma, e que a necessidade de laudos tende a onerar os condom\u00ednios gerando dificuldades na respons\u00e1vel legal pelo sua aplica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Dostoevisck Meira, diretor da associa\u00e7\u00e3o Pro-S\u00edndico (associa\u00e7\u00e3o de s\u00edndicos), diz que a tend\u00eancia \u00e9 que a norma n\u00e3o seja seguida nos condom\u00ednios mais populares, por raz\u00f5es econ\u00f4micas.<\/p>\n \u201cVai sobrar para os s\u00edndicos ouvir chorumelas se tiver de come\u00e7ar a exigir o laudo dos cond\u00f4minos\u201d.<\/p>\n Para Omar Arauate, cretor da Aabic (associa\u00e7\u00e3o de administradoras de condom\u00ednio), nenhuma administradora se dispor\u00e1 a “dar um ok\u201d a um projeto por Porto solicita\u00e7\u00e3o do s\u00edndico e nem ter interesse em fazer isso.<\/p>\n \u201cS\u00edndicos e administradoras passaram ao largo dessa discuss\u00e3o. \u00c9 em prol da seguran\u00e7a de todos, mas precisara detalhar melhor a quest\u00e3o operacional dessa norma.\u201d<\/p>\n J\u00e1 Ricardo Pina, coordenador da comiss\u00e3o de estudos da norma e membro do SindusCon-sp (sindicato da constru\u00e7\u00e3o) diz que, aos poucos, haver\u00e1 uma mudan\u00e7a na cultura dos condom\u00ednios e que a iniciativa representa um passo nesse sentido.<\/p>\n “H\u00e1 pr\u00e9dios que parecem um queijo su\u00ed\u00e7o depois de reformas feitas sem controle ” . Afirma Pina.<\/p>\n